Logistea AB/Skr LOGI B

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Über Logistea AB

Logistea AB ist ein schwedisches Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung von Immobilien in den Bereichen Lagerhaltung, Logistik und Leichtindustrie spezialisiert hat. Das 2002 gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Stockholm, Schweden, ist in mehreren europäischen Ländern tätig, darunter Norwegen, Dänemark, die Niederlande, Deutschland, Finnland, Belgien und Polen. Im Oktober 2021 hat sich das Unternehmen von seiner früheren Identität als Odd Molly International AB gelöst, um sich ausschließlich auf Immobilien zu konzentrieren. Zum 30. September 2024 umfasst das Portfolio von Logistea 145 Immobilien im Wert von 13,1 Milliarden SEK mit einer Gesamtmietfläche von 1.404.000 Quadratmetern und einer Auslastung von 97,4 %. Die strategische Positionierung des Unternehmens betont langfristige Partnerschaften mit Mietern, nachhaltige Immobilienentwicklung und ein diversifiziertes Portfolio, um stabile Cashflows zu gewährleisten.
Ticker
Skr LOGI B
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XSTO
Beschäftigte
28
Sitz
Stockholm, Sweden
Website
logistea.se

Logistea AB – Kennzahlen

BasicErweitert
6,2 Mrd. kr
7,62
1,61 kr
1,60
0,10 kr
0,82 %

Bullen sagen / Bären sagen

Das operative Geschäft wächst stark. Im ersten Halbjahr 2026 stiegen die Erträge um 22 %, das Nettobetriebsergebnis um 23 % und das Ergebnis aus der Immobilienverwaltung um 27 %, während der operative Cashflow vor Veränderungen des Working Capital um 33 % zunahm. (Inderes)
Logistea baut durch Übernahmen in einem fragmentierten Markt für Logistik- und Leichtindustrieimmobilien Größenvorteile auf. Laut Carnegie hatte das Unternehmen bis Ende April 2026 Immobilien im Wert von rund SEK 1,2 Milliarden erworben. Carnegie sieht Potenzial für jährliche Renditen von rund 20 % bis 2030, gestützt durch langfristige Mietverträge, eine Auslastung von rund 97 % und renditestarke Objekte. (Carnegie, Inderes)
Das Refinanzierungsprogramm dürfte die Cashflow-Generierung verbessern und den kurzfristigen Finanzierungsdruck verringern. Logistea senkte die Zinsmargen bei Krediten über SEK 2,135 Milliarden um durchschnittlich 0,66 Prozentpunkte, wodurch sich der jährliche Cashflow potenziell um bis zu SEK 45 Millionen verbessern könnte. (Logistea)
Der ausgewiesene Gewinn im zweiten Quartal schwächte sich deutlich ab: Der Gewinn nach Steuern sank gegenüber dem Vorjahr um 57 % auf SEK 106 Millionen, und das Ergebnis je Aktie fiel auf SEK 0,21. Die Nettogewinne aus Immobilienneubewertungen beliefen sich lediglich auf SEK 7 Millionen, verglichen mit SEK 265 Millionen im Vorjahr. Dies zeigt, wie stark das ausgewiesene Ergebnis von Bewertungsänderungen abhängt. (MarketScreener)
Das Finanzrisiko bleibt auch nach den Refinanzierungsmaßnahmen erheblich. Der Beleihungsauslauf stieg von 48,4 % im Vorjahr auf 50,2 %, während die Refinanzierung zu einer durchschnittlichen Laufzeit von etwa drei Jahren führt und das Unternehmen erwägt, das Wachstum mit einer höheren Verschuldung zu finanzieren. (MarketScreener, Logistea)
Die Chancen des Lockryd Industrial Park sind mit Umsetzungsrisiken verbunden. Sein Wert hängt davon ab, dass die umfangreichen Baurechte in unterzeichnete Mietverträge umgewandelt und die geplante Strominfrastruktur fertiggestellt werden; Verzögerungen oder eine schwächere Nachfrage von stromintensiven Nutzern könnten Kapital binden, ohne die erwarteten Renditen zu erzielen. (Simply Wall St)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 27.09.2026.

Logistea AB – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

Logistea AB – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

Mittel einschließlich von Logistea AB

AlleEURGBP
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
Skr LOGI B Gewichtung
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 Mrd. €0,03 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
2,8 Mrd. £0,03 %
SPDR MSCI All Country World IM€SPYI
7,5 Mrd. €0,00 %
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Häufig gestellte Fragen